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长租公寓爆仓坑惨4000位房东租客 租金去哪了?
信息来源:武关鞔鼓网     阅读次数:733    发布时间:2019-09-11 07:22:37

2017年7月18日0时50分许,玉门市玉门镇发生一起刑事案件,致四人死亡,两人受伤。目前,案件正在进一步办理中。

中新网长沙1月16日电(记者 傅煜)以购买“时时彩”或炒“外汇、比特币”方式在微信等平台上“拉客”,诱使人投钱。先让受害人小额获利,待其加大投资额后,疑犯则操控私设的“时时彩”等网络平台,赚取客户“亏损”资金,诈骗他人钱财。

随后记者对成都市的几家长租公寓进行了走访,印证了上海蛋壳公寓业务员的说法。在成都市场,“租房贷”的确成为了市场主推的支付方式。在一家名为中润置家的长租公寓公司,选择支付房租的方式就只有年付和“租房贷”两种。

△“爱公寓”房东李先生

随着这一看似创新的金融服务进入租房市场,近期全国多地却发生了多起由于“租房贷”而导致的消费纠纷。。。

“爱公寓”公司为何对于租客办理“租房贷”如此热衷呢?

消息提到,中国华电将“着力解决对反腐败斗争形势认识不清盲目乐观的问题,切实增强忧患意识和政治责任感;着力解决纪律规矩意识淡薄的问题,坚持把纪律挺在前面,使纪律真正成为‘带电的高压线’,以坚如磐石的决心巩固压倒性态势,夺取压倒性胜利”。

当着记者的面,孙女士打开了“平安好房”APP,上面清楚地显示,2018年,5、6、7三个月都为逾期,也就是说,爱公寓实际上并没有偿还平安好房的贷款,孙女士现在不仅被房东驱赶,同时还欠着“平安好房”和“元宝E家”两个金融平台的贷款。

长租平台利用租客空手套白狼:借“租房贷”建资金池爆仓风险巨大

不仅如此,孙女士随后又接到“爱公寓”的通知,说公司与“平安好房”已经解除了合作,转贷到一个名为“元宝E家”的金融平台。一边贷款合同没有终止,另一边又被转贷,这令她很是气愤。在此之前,“爱公寓”保证一周之内帮她解除贷款,但三四个月过去了,依然没有解除。

《华尔街日报》6日刊发社论,援引这一研究结论警告说,钢铝关税可能损害美国就业。

据悉,大赛分为初赛阶段、中期辅导、线上投票、现场决赛等环节。大赛设立专家评审团,由政府相关部门负责人、领域相关专家、高校教授组成,负责参赛项目评审和向参赛团队提供培训和项目辅导。大赛最终将评选出一二三等奖各一名。优胜奖5名。人气奖10名。奖金最高可达2万元。前三名获奖项目还可直接落地南山区社会组织创新苑进行培育,获得专业导师的指导。并可加入南山区大学生公益实践能力培养计划项目中,参加大学生创新游学之旅。(记者 李亚男)

共同参与这一工作的还有美国乔治华盛顿大学、史密森尼博物院以及新加坡科技研究局。

租房,原本是建立健全房地产市场发展的一个重要环节,是房地产市场上一件值得鼓励和发展的产业,但随着金融杠杆化的加入,眼下的租房市场似乎很难再平稳平静。房屋租赁公司在租客和房东不知情的情况下,直接引入了贷款因素,在这些资金得不到有效监管的前提下,房东租客的消费权益很可能会成为被套路的牺牲品。

△“小家联行“成都第二分公司业务员

新京报快讯 据巨鹿发布微信公号消息,2018年11月19日00时02分,巨鹿消防中队接到报警,称巨鹿县汽车站院内着火。

消费者到房屋租赁公司去租房子,缴纳每月的房租,这原本是一件大家早已熟悉、再正常不过的事情,但今年以来,很多名不见经传的房屋租赁公司,一夜之间拥有了庞大的资金支持,大幅度扩充聚敛了市场上的出租房源,大量在市场上推出了一种名为“租房贷”的房屋租赁服务。

△“爱公寓”上海分公司总部

无独有偶,一家名为“小家联行”的长租公寓公司,也在跟“会分期”进行合作。并且也只有年付和“租房贷”两种支付方式。两家公司都对租客贷款逾期产生的违约责任做出了如终止合同,公司将承担违约金的承诺。

租客们说,他们担心的不仅仅是利益受损,逾期产生的不良记录,还会被记录在个人征信中,对未来生活产生巨大影响。在“爱公寓”消费者维权群中,就有租客在个人征信中查询到了金融平台“元宝E家”合作机构“晋商金融”提交的个人贷款不良记录。“元宝E家”的客服告知租户,“元宝E家”为金融支付平台,没有放贷资质,资金都是由合作金融机构发放。

一套2居室的房子,被改成了3个单间,其中2间已经出租,只剩下一个间隔出来的小房间,面积只有7平米。房租根据不同的付款方式,价格也不一样,可以选择月付、押一付三、押一付六或者年付。业务员说,如果选择“押一付三”的付款方式,需要一次性支付1万2千元左右,而如果选择“押一付一”的付款方式,则只需缴纳6000元,资金压力会大大减轻。但事实上,业务员所说的“押一付一”指的就是分期支付贷款的“租房贷”。

王莉,金融学硕士,7年证券投资管理从业年限,2016-01-2017-06,国海富兰克林基金管理有限公司基金经理,2011-09-2016-01国海富兰克林基金管理有限公司债券交易员,2010-06-2011-08武汉农村商业银行股份有限公司债券交易员。

“爱公寓”成立于2017年,母公司为上海歆禺房屋租赁有限公司,业务包括了房地产经纪、物业管理、自有房屋租赁等,其中核心业务为分散式长租公寓。

“感谢老伴始终陪着我。”赵炳祥是一名有着40多年工龄的机械设备管理员,为了工作,他和妻子刘凤荣曾经辗转厦门、北京、广州等地。他感慨道:“虽然不能有个安稳的家,但我们很自豪参与了一些标志工程的建设,切身感受到改革开放的速度,见证了祖国的崛起。”

这些轻资产企业要从银行获得贷款并不容易,于是一些长租平台便开始利用租客的个人信用,以空手套白狼的形式,从互联网金融平台、银行等金融机构套取贷款,一次性获得大量资金。之后长租公寓平台再以月付方式向房东付租,以年付方式向租客收租,就可以形成少则半年,多则11个月的租金占用期。再加上押金和服务费等费用,平台实际上就形成了一个数量可观的资金池。

资料显示,易方达深证100ETF是市场上第一只追踪深证100指数的ETF,也是一直以来规模最大、流动性最好的一只。Wind数据显示,截至2月18日,易方达深证100ETF规模已超40亿元,远超同类ETF基金。(记者 朱文彬)

正是在租金贷的支持下,仅半年时间,爱公寓的规模就从600间公寓发展到了4000间。如果按照此前“爱公寓”负责人的说法,“爱公寓”在上海目前有1000多套房源,4000多名租客。按照平均一个单间租金2000元每月计算,每人每年贷款2万元,“爱公寓”一年将获得8千多万元的资金。既然拿了这么多钱,资金链怎么说断就断呢?

批评声认为,州监管部门与石油公司太过亲近,在执法上很是草率。现政府已经承认错误,并且承诺会更积极进行监督。

中国饭店协会设计与工程委员会副理事长刘国祥从80年代就开始参与公寓项目经营,在酒店公寓从业多年的他告诉记者,眼下“租金贷”已经成为了一些长租公寓扩展规模的利器之一,以租客个人信用进行贷款,大笔资金通过“租房贷”,像滚雪球一样,进了长租公寓平台的口袋,扩大市场规模就有新钱入账,而入账的资金又可以继续扩大规模。在利益的驱动下,各大长租公寓公司疯狂抬价抢占房源。

针对市场上出现的这种问题,国家相关部门高度警惕。北京、杭州、深圳等地近期也紧急出台了严格管理规定,深圳市更是明确严禁网络贷款公司和长租公寓中介合作展开租金贷的业务。但在更大的市场范围里,更多的消费者并不知晓其中的秘密,这种租房贷业务依旧在火热登场。

埃塞俄比亚航空CEO Tewolde Gebremariam在新闻发布会上表示,失事飞机机长曾告诉Bole机场控制塔,他当时正遇到些困难,因此想要返航,还称他已经得到了返航许可。

却从没想过我就是凶恶的恐龙

(责编:张苇杭)

据新华社北京10月12日电 农业农村部新闻办公室10月12日发布,天津市蓟州区发生生猪非洲猪瘟疫情;辽宁省鞍山市再次排查出生猪非洲猪瘟疫情。

相比这些已经数月没有收到房租的房东来说,租客们则表示更冤,他们不明白,自己每月都按时交纳的租金究竟去了哪里。

白昊律师称,这种“押一付一”的模式看上去跟普通的交租方式没什么区别,实际上却是完全不同的法律关系。一般的租房合同只是普通的租赁关系,而一旦涉及向第三方金融机构借贷,则是金融借款,相当于给租客又套上了一道枷锁。

2005年10月至2009年7月,任阿坝州政府采购中心主任;

八台山山顶被冰雪覆盖。 钟欣 摄

“爱公寓”租客孙女士说,2017年8月14日,她按“爱公寓”工作人员要求验证了身份信息,并绑定了银行卡,跟一家名为平安好房的金融平台,签订了为期一年的“租房贷”业务,共计贷款15400元,分11期支付。原本以为这是租房的正常手续,但直到今年3月,孙女士收到了房东的清房通知书,因为“爱公寓”拖欠房租,房东要求她限期搬离。孙女士来到“爱公寓”讨要说法,她才恍然大悟,原来所谓的分期付款,其实就是按月需要偿还的小额贷,每月的房租实际上是在“还贷款”。

△蛋壳公寓上海分公司长租公寓

作为四川省委、省政府重点打造的“中国牙谷”牙科产业链的服务终端,该院在口腔技术学术交流、口腔科研与成果孵化、继续教育培训等方面也将发挥能量,形成口腔医学临床研究与应用相互促进的良性循环。

新疆维吾尔自治区阿图什市扶贫办履责不力、扶贫工作不精准等问题。2017年,阿图什市扶贫办对扶贫项目审核不严、管理混乱,有74个规划实施的项目无法落实;当年37个项目未能按时开工,38个项目未按期完工;建档立卡识别工作混乱,300名不符合标准的人员被认定为贫困户。阿图什市扶贫办副主任阿布力米提·库提鲁克对上述问题负有主要责任,并存在其他违纪违法问题。2018年5月,阿布力米提·库提鲁克受到留党察看两年、政务撤职处分。

据悉,为保证糖尿病患者用上药、用好药、不断药,甘肃省正在完善慢性病管理信息系统和药品配送系统,糖尿病药品配送网络覆盖范围将由两个试点扩大到全省。

“爱公寓”的房东李先生,2年前将房子以4300元每月的价格与“爱公寓”签订了一份为期5年的租赁合同。合同签订之初,“爱公寓”还能按照合同约定,按月支付房租,可没过多久,便开始拖欠房租,经常四五个月不交。李先生曾想过去法院起诉,但转念一想觉得打官司损失太大,便放弃了这个念头。为了顺利拿到自己应得的房租,李先生只好耐着性子一趟趟往公司跑,最多一天能跑三趟。

瑞昌市委宣传部9月2日发布的通报显示,9月2日14时30分许,瑞昌市公安局接到报警称,范镇源源村天耙山破塘水库有人溺水。事发后,当地相关部门赶至现场救援,溺水6人于当天全部打捞上岸。经调查,溺水六人为两女四男,年龄8-10岁,打捞出时均无生命迹象。

“租房贷”真的像业务员所说,连贷款违约后也不用承担任何责任吗?

今年51岁的陈颖是华中师范大学88届的毕业生,后因工作上的种种不顺和性格问题,逐渐变成了一个街头流浪汉,最后在东莞莞城一座天桥下安了“家”。他与一般的流浪汉有点儿不同,他每天都学习英语,义务打扫卫生,爱帮助人,被人称为“帮主”。2018年7月13日,广东东莞,流浪期间,陈颖坚持打扫天桥附近的卫生,他把这个当成是自己的工作。

记者在调查中了解到,此次爆仓的“爱公寓”租客超过了4000人。公司通常都是以“押一付一”的方式,吸引租客签订一份为期最短一年,最长多达3年的租赁合同;接着让租客以个人信用做承诺,通过绑定身份证和银行卡获得金融公司一年的租金贷款;随后金融公司会将租客的租金贷款一次性转付给“爱公寓”,租客则按月给金融公司偿还房租和服务费。

央视网消息 :当地时间22号,据胡塞武装控制的媒体报道,也门胡塞武装运用无人机对沙特阿拉伯奈季兰市一机场内停放战机的地点进行袭击。目前,袭击导致的伤亡情况尚不清楚,沙特方面对此也尚无回应。当地时间21号,奈季兰市一机场内的军械库也遭到了胡塞武装的无人机袭击。

深圳将于今年8月起的所有双休日及“十一”期间,进一步试行东部梅沙、大鹏两个片区节假日预约通行措施。9座及以下小型客车,须经网络预约,才能进入预约通行区域。违者将按照“违反禁令标志”处300元罚款、记3分。

“爱公寓”目前经营长租公寓约4000套,但从2018年4月起,公司资金链断裂。2018年5月,公司通过股权出让的方式,将股份分别转让给了北京华巍物业管理公司和上海歆东商务咨询事务所,但目前仍然有4000多名房东或租户被拖欠房租或押金。

【爱国情 奋斗者·英雄画像】

北京市安理律师事务所律师白昊:根据房地产交易管理办法,中介机构应当如实向委托人汇报情况,其次不得占用和挪用相关资金。假设我们无法对其监管,而中介机构又借此跑路或者用于其它地方,后续的危害将会直接由相关的承租人租客或者其他相关人员承担。

这个看上去不无专业的“比动能”标准,与我国《枪支管理法》中规定的认定枪支核心要件“足以致人死亡或者丧失知觉”相去甚远,其实际伤害力曾遭到了大陆和台湾地区等学界质疑,特别是天津摆气球射击摊的张春华案后,更是成为舆论的炙烤对象。

△“爱公寓”上海分公司负责人

2017年,房地产行业的集中度迅速提升,座次排名发生变动。克而瑞统计数据显示,截至2017年前10月,TOP3房企市场份额占比达到12.8%,而2016年底则是8.9%。TOP10房企市场份额占比达到24.7%,TOP30占比达到38.2%,TOP50占比达到45%。与此同时,部分房企异军突起,另外一部分房企跌出百强榜单。

特色小镇是新型城镇化与乡村振兴的重要结合点,也是促进经济高质量发展的重要平台。数据显示,截至2017年底,全国特色小镇数量已达2000多个。尽管数量很多,但质量未必很高。在某些地方的特色小镇建设过程中,乱象丛生,问题不少。

蛋壳上海分公司的业务员介绍说,公司装修一套房子,少则2、3万元,多则5、6万元的装修费,外加承担利息、违约金、人员工资等各项开支,其实并不赚钱,最多只能算微利。

一周后,饶某的男友文某知道女友贩卖淫秽视频后,也将该42部淫秽视频下载至其使用的手机上,采取相同方式贩卖淫秽视频,从中牟利。后两人或各自贩卖,或共同贩卖,采用QQ转账、微信转账、QQ红包、微信红包、支付宝、充值Q币等方式向他人收取贩卖款,非法牟利款均转入文某的借记卡。

西北民族大学党委常委、副校长玉苏甫江希望“西藏培训中心”能成为联系西藏全区的一个纽带 孙翔 摄

中新网8月27日电 据香港《大公报》报道,香港登革热个案累计升至26例,特区政府加强在感染源头地区灭蚊,但港岛东区有公园蚊患严重,居民恐成下一个感染源。立法会议员郭伟强表示,香港处在亚热带地区,夏天蚊多属于正常,康乐及文化事务署应每星期到区内各公园灭蚊一次。

被老师说教,被政客灌输,被媒体洗脑。有位台湾网友直言:我每次看台湾的新闻媒体,都是抱着看笑话的心态看的,我身边很多人也觉得很多台湾媒体很毒瘤。

中新网9月13日电 香港天文台12日表示,预计“山竹”将在15日进入南海,并迅速移近广东沿岸,为香港带来频密狂风大雨等恶劣天气,低洼地区恐现水浸或海水倒灌。香港保安局局长李家超12日与30个部门召开跨部门会议,指示紧急救援部队作出部署及应变。澳门气象局代副局长邓耀民更预告,相信当地将会悬挂10号风球,造成严重水浸。

△北京市安理律师事务所律师白昊

北京市安理律师事务所律师白昊:这个选择权不在于中介机构的承诺,而在于金融平台的选择权。将来如果中介机构不能履行相应的还款责任,金融机构是有权向租客主张还款的。

9月18日清晨7时,环卫工余师傅走到江岸旺盛街边活动板房处准备休息,没想到前一天还在此处的板房居然整个消失了,他马上报警。余师傅表示,这个高2.5米、深6米、宽3米的活动板房主要用于环卫工人休息,平时存放一些清扫工具。

据媒体报道,推进中方“一带一路”倡议对接非盟《2063年议程》也是此次峰会的重要议题之一。谈及这一倡议,古特雷斯表示,当今世界全球化程度日益加深,国家和地区间加强连接的重要性愈加显著,“一带一路”倡议为非洲发展带来了大量的资源和机会。与此同时,“一带一路”倡议也将促使参与倡议的非洲各国提高管理水平,以有效落实倡议带来的大规模建设项目,并充分发挥其价值,造福所有人民。古特雷斯称,联合国方面也愿意支持、帮助非洲国家更有效地同中国开展合作。

中国经济网深圳11月3日讯 深交所上市公司海南海峡航运股份有限公司(海峡股份 002320)今日发布公告称,董事会于2016年11月3日收到公司副总经理张自新先生的书面辞职报告。张自新因工作变动原因申请辞去公司副总经理职务。辞职后不再担任公司任何职务。

清华大学贺克斌院士表示,京津冀及周边地区污染物排放量大是本轮污染主因。

以下为山东省普通高中省级优秀学生

中润置家的业务员介绍说,跟他们公司合作的金融机构是一个名为“会分期”的金融平台。业务员解释“会分期”是一个代付机构,类似于小额贷款。

资料图:浙江省人民政府网站公布了《浙江省政府关于设立宁波“一带一路”建设综合试验区的批复》,同意设立宁波“一带一路”建设综合试验区。图为宁波舟山港。章勇涛 摄

中国饭店协会设计与工程委员会副理事长刘国祥:这不是一个理性的行为,导致长租公寓没有一个正确的盈利方向,最终变成了一个大窟窿,而且这个窟窿有点像庞氏骗局。

2018年9月1日,“爱公寓”上海分公司总部所在的位于上海市徐汇区的公司里聚集了一大波人,他们中既有房东、也有租客,都是来讨要房租或押金的。央视财经《经济半小时》记者在一个名为“爱公寓”消费者维权群里,看到了更多针对该公司拖欠房租和押金的投诉,甚至有租客反映,他们面临着被房东清退出门,无家可归的地步。记者通过国家企业信用信息公示系统查询得知,这家名为上海歆禺房屋租赁有限公司仅在2018年,因房屋租赁合同纠纷被起诉的案件就多达十余件。

据村党支部书记叶永湖介绍,让川村依托“党员责任区”机制,将全村38名党员划分成了10个责任区,明确党员作为责任区负责人,带领村民开展政策宣传、村庄改造、环境整治等工作。

△蛋壳上海分公司业务员

在国内旅游时,可以先了解当地是否已经开通旅游投诉专线,如果已经开通,在遇到纠纷时拨打专线电话,效率可能更高。如果实在难以辨别,可拨打国家旅游局“12301”投诉电话。电话提供24小时服务。

2018年9月3日,记者以租客的身份,跟随蛋壳公寓上海分公司的业务员,来到了位于徐汇区的一个住宅小区。

原标题:可怕!我以为只是租了房,却莫名其妙欠下一身债。。。

近几年国家出台了一系列鼓励发展房屋租赁市场的举措,尤其是长租市场,因此催生了一大批长租公寓平台公司。

眼下很多租赁房屋的租客,原本以为自己只是签了一份租房合同,却由此莫名其妙地背上了一笔贷款。这也就意味着,在欺骗租客与小额贷款公司签下贷款合同之后,房屋租赁机构相当于获得一笔不用担负任何责任的资金,并开启“拿房—出租—融资—再拿房”的循环模式。一旦出现经营不善、资金链断裂或发生房屋租赁公司卷钱跑路的情况,房东和租客将直接承担借款还款的责任。

业务员向记者透露,他们公司有房地产开发,需要很多的资金,因此出租公寓的房租都是用来支持房地产开发,以盘活资金链。目前他们公司95%的客户都选择办理了“租房贷”。

长租公寓爆仓坑惨4000位房东和租客漂泊一族遭遇租房“陷阱”

租赁市场是一个最需要诚信的市场,房屋租赁又事关老百姓最根本的民生问题。对于市场上存在的这种问题,我们提醒各地职能部门,应更加积极地深入调查核实,依法严密监管,让“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话,实实在在落实到市场发展中,站在维护消费者权益、防范金融风险的角度上,让房屋租赁回归“租房”的本质。

不同于整栋经营的集中式长租公寓,所谓分散式长租公寓,房源主要为个人房屋。因此公司通常会先跟房东签署3到5年不等的长期租赁合同,获取房源,再通过对房屋进行装修包装,转租给租客,从中获利。

“爱公寓”上海分公司负责人出面回应,“爱公寓”之前欠了1.6个亿的外债,现在由他们负责接手。

在北京市安理律师事务所律师白昊看来,这些长租公寓平台向租客信誓旦旦地承诺“没有任何风险和责任”,实际上只是一个麻痹消费者的虚假宣传。根据《中华人民共和国合同法》和《担保法》规定,租客作为直接借款人,一旦长租公寓跑路或者不愿还款,责任依然要落在租客头上。

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